Anfragen der Anwohnerinnen und Anwohner
Im Juli 2020 informierte die STADT UND LAND rund 900 Haushalte rund um das Neubauvorhaben Hassoweg/Nelkenweg über ihr Neubauvorhaben:
Da aufgrund der SARS-CoV-2-Eindämmungsmaßnahmenverordnungen sowie die SARS-CoV-2-Infektionsschutzverordnungen des Berliner Senats die geplante Informationsveranstaltung im März 2020 nicht stattfinden konnte und auch die derzeitige Lage in Bezug auf die Durchführung größerer Veranstaltungen unsicher ist, werden wir vorerst alle eingegangenen Fragen an dieser Stelle sukzessive öffentlich beantworten. Viele der von Ihnen gestellten Fragen betreffen den Bezirk Treptow-Köpenick. Diese leiten wir gebündelt an die verantwortlichen Stellen weiter. Der jeweilige Antwortgeber ist in den Antworten gekennzeichnet.
Fragen der Anwohnenden und Antworten
Wieso wurde die Anwohnerinformation über ein Beilagenblatt in einer Werbezeitung verteilt?
Wie wirken sich die Corona-Beschränkungen auf die Einbindung der Anwohnerinnen und Anwohner aus? Warum gibt es keine Informationsveranstaltung?
Werden die Bürger vor vollendete Tatsachen gestellt?
Haben wir als Anwohnerinnen und Anwohner einen Anspruch auf Einbindung entsprechen den Leitlinien des Berliner Senats?
Informationen zum Bauvorhaben
Wie kann auf einem bisher aus dem Bebauungsplan ausgeschlossenen Bereich plötzlich eine Wohnbebauung zulässig sein?
Wie passt sich baurechtlich im Bereich des Nelkenwegs eine 3-geschossige Bebauung in die umliegende 1 ½ geschossige Bebauung mit Ein-bzw. Zweifamilienhäusern ein? Bei dem Bauprojekt Ortolfstraße hat ihre Gesellschaft bei einer analogen Ausgangssituation eine akzeptable Umsetzungsvariante gefunden.
Die Zulässigkeit Ihres Bauvorhabens hängt, neben dem von Ihnen zitierten § 34 Abs. 1 BauGB, auch von § 34 Abs. 3a Satz 2 und 3b BauGB ab (städtebauliche Verträglichkeit und Würdigung von nachbarschaftlichen Interessen, die mit den öffentlichen Belangen vereinbar sein müssen). Ist die STADT UND LAND als 100%ige Tochter des Landes Berlins verpflichtet, im Zuge der Bebauung, den mit der Bebauung einhergehenden Zuzug mit den Erfordernissen an eine damit auszubauende Infrastruktur abzustimmen?
Das Bauvorhaben liegt in seiner jetzigen Planung von 240 Wohnungen über der bisherigen Planung (150) Wohnungen aus 2011. Wie kann das sein?
Eine Tiefgarage ist nach der Projektskizze anscheinend nicht vorhanden. Wie stellt sich die Parkplatzversorgung konkret dar? Ist für jede Wohnung ein Stellplatz vorgesehen?
Wie konnte es passieren, dass ein architektonisch unattraktives und nicht bewährtes Konzept (DDR-Plattenbau) im 21. Jahrhundert noch in die Umsetzung geht?
Warum hat der Bezirk das dort von Stadt und Land geplante Neubauvorhaben genehmigt, obwohl dies laut Anwohnern eine von nur noch ganz wenigen Freiflächen in der Umgebung darstellt?
Welche Maßnahmen werden zur Minimierung der Schallemission unternommen?
Ist die Einreichung der Grenzwerte bei der vom Heizkraftwerk verursachten Schallemissionen real? Sie sprechen nur von einer „Minimierung der Schallemission“. Was bedeutet das konkret?
Warum wurde die Ansicht, dass eine Wohnbebauung dort wegen einer Gas-Hochdruckleitung nicht zugelassen werden kann, offenbar korrigiert?
Wie werden die Vorgaben aus dem Berliner Energie- und Klimaschutzprogramm (BEK) zur Erreichung der klimaneutralen Stadt in Ihrem Vorhaben umgesetzt?
Werden die Abstandflächen zu den benachbarten Grundstücken eingehalten?
Werden nachbarschaftliche Interessen beachtet, wenn die STADT UND LAND hier mit einem Mindestabstand lt. Baurecht ca. 10m hohe Häuser zu den Bestandsgrundstücken errichtet?
Die „gesichtslosen Bauten“ der STADT UND LAND widersprechen der Aussage von Bezirksstadtrat Hölmer, der der in einem Interview mit der Berliner Zeitung davon sprach, dass wieder mehr Klasse statt Masse gebaut werden solle, damit die Baukultur nichtunter die Räder kommt.
Das Flurstück, auf welchem sich der Wald befindet, wurde per Beschluss der BVV aus der geplanten Bebauung herausgenommen, da es hinsichtlich des Erhalts eines positiven Mikroklimas in Altglienicke zu erhalten sei. Sie wollen es roden und die Flächen versiegeln, Kompensationspflanzungen erhält die Wertigkeit nicht. Wieso lassen Sie das Thema Klimawandel hier völlig außer Acht?
Wie erfolgt der Umgang mit dem Baumbestand?
Wie stellt sich das Bepflanzungskonzept gerade auch an den Grundstücksrändern dar?
Informationen zur Bauphase
Welche Lärmschutzmaßnahmen werden für die Anwohner während der 3-jährigen Baumaßnahmen umgesetzt werden?
Welche Zufahrtsstraßen werden während der Bauphase genutzt werden?
Entwicklung der Infrastruktur im Bezirk
Viele der von Ihnen gestellten Fragen betreffen das Thema Infrastruktur. Hier haben der Bezirk Treptow-Köpenick bzw. das Land Berlin die Zuständigkeit. Diese Fragen können wir deshalb nicht beantworten. Wir werden diese Fragen sammeln und diese an die zuständigen Stellen weiterleiten. Gerne können Sie sich auch selbst an das Stadtentwicklungsamt des Bezirks Treptow-Köpenick wenden.