Auf dem Garagengrundstück in der Johanna-Tesch-Straße plant die STADT UND LAND den Neubau von rund 120 neuen Mietwohnungen nach § 34 BauGB. Der Neubau der Wohnungen wird voraussichtlich 2021 beginnen. Die Machbarkeitsstudie weist aus, dass es möglich ist, fünf Wohnblöcke mit jeweils vier Geschossen plus zurück gesetztem Staffelgeschoss zu bauen. Der Wohnungsschlüssel ist noch nicht genau finalisiert. 50 Prozent der Wohnungen werden barrierefrei und weitere 50% der Wohnungen werden barrierearm sein. 30 Prozent der Wohnungen werden mit WBS-I vermietet (6,60 € nettokalt/qm) und 20 Prozent der Wohnungen werden mit WBS-II vermietet (8,20 € nettokalt/qm). Die restlichen 50n Prozent der Wohnungen werden freifinanziert errichtet und kosten im Durchschnitt nicht mehr als 10 € nettokalt/qm. Der Baubeginn für die neuen Wohnungen erfolgt Anfang 2022. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.

Um den Neubau realisieren zu können, werden die Garagen an der Johanna-Tesch-Str. zwischen der Zuwegung zur S-Bahn und dem Heizhaus abgebrochen.

Den für diesen Neubau notwendigen Abriss von 165 Garagen wird die STADT UND LAND durch die Errichtung 121 neuer PKW-Stellplätze innerhalb des Wohngebietes kompensieren. 

Alle Stellplätze, außer Stellplatz 7 bekommen einen Behindertenstellplatz. Diese sind verortet und in den Plänen an der Vermaßung / Breite 3,5 m zu erkennen. Alle Stellplätze haben eine Gesamtlänge von 5 m. Um den Eingriff so gering wie möglich zu halten sind von den 5 m nur 4,20 m befestigt und 0,80 m unbefestigt (für den Fahrzeugüberstand).

Die Bauarbeiten für die neuen PKW-Stellplätze beginnen voraussichtlich mit bauvorbereitenden Maßnahmen wie Baumfällungen im Februar 2021. Die Bauzeit beträgt circa drei bis vier Monate. Der Abbruch der Garagen sowie die Leitungsverlegung der Berliner Wasserbetriebe erfolgt zwischen März 2021 und Mai 2021.

Wir befinden uns in der Planungsphase. Das heißt, wir planen, wie eine bestimmte Anzahl von Wohnungen am verträglichsten umgesetzt werden können. In den letzten Monaten haben wir hierzu die Projektentwicklung vorangetrieben und dabei unter anderem diverse Gutachten (Bodenverhältnisse, Artenschutz, Baum) sowie eine Machbarkeitsstudie erstellen lassen. In die konkrete Neubauplanung steigt die STADT UND LAND im Jahr 2021 ein.

Die STADT UND LAND hat die neuen PKW-Stellplätze unter Berücksichtigung von Themen wie Bodenbeschaffenheit, Altlasten, Müllstandorte, Brandschutz, sowie dem Erhalt des alten Baumbestandes, ausgewählt und geplant. Als nächstes erfolgt die Ausschreibung einer Firma für den Garagenabriss und den Stellplatz-Neubau. Der voraussichtliche Beginn der bauvorbereitenden Maßnahmen zur Schaffung der neuen PKW-Stellplätze ist Februar 2021. Sie werden vor Baubeginn noch einmal informiert.

Sie können Ihre Fragen, Hinweise oder Anregungen gern an die u.a. Ansprechpartner Frau Libramm und Herrn Kühner stellen. Beide Kontakte sind unten aufgeführt. Wir kümmern uns um die Beantwortung. Die Antwort erfolgt direkt an Sie. Zusätzlich werden wir ihre Frage und unsere Antwort darauf anonymisiert auf unserer Seite beantworten.

Sie können sich auch an Ihre zuständige Kundenbetreuerin aus dem Servicebüro Treptow wenden.