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Ludwigsfelde

Bauvorhaben: Potsdamer Straße, Dachsweg, 14974 Ludwigsfelde
vorr. Bezugsfertigkeit: 1. Bauabschnitt: Juli 2020 / 2. Bauabschnitt: Dezember 2020

Lagebeschreibung

Etwa 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze befindet sich Ludwigsfelde. Auf dem Grundstück im Zentrum der mehr als 25.000 Einwohner großen Stadt entstehen in exponierter Lage 119 Wohnungen, 14 Reihenhäuser und 7 Gewerbeeinheiten.

Die zentral gelegene Potsdamer Straße befindet sich nur 500 Meter entfernt vom Rathaus und in fußläufiger Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Infrastruktur. Rückseitig zum Bauvorhaben schließen sich ruhige Ein- und Zweifamilienhausgebiete an.

Neben der sehr guten Straßenanbindung an die A 10 und B 101, verfügt Ludwigsfelde über eine Regionalbahnverbindung, die das Südkreuz in 17 Minuten und den Potsdamer Platz in ca. 19 Minuten erreichbar macht.

Die zur Potsdamer Straße ausgerichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt fünf Aufgängen werden in viergeschossiger Bauweise zuzüglich einem Staffelgeschoss errichtet. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder Terrasse sowie ebenerdig geflieste Duschen oder Wannenbäder.

Die Reihenhäuser bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Ein rückwärtiger Mietergarten sowie zwei Dachterrassen bieten Platz für Aktivitäten im Freien.

Die STADT UND LAND übernimmt das Neubauprojekt nach der Fertigstellung schlüsselfertig von einem Bauträger.

Der Wohnungsschlüssel im Überblick:

Wohnungsanzahl insgesamt: 133
Anzahl Gewerbeeinheiten insgesamt: 7

1. Bauabschnitt

Lage Anzahl der Zimmer Anzahl der Einheiten ungefähre Mietflächen
Mehrfamilienhaus 1 Zimmer 6 ca. 38 m²
Mehrfamilienhaus 2 Zimmer 29 ca. 45 m² bis 54 m²
Mehrfamilienhaus 3 Zimmer 32 ca. 57 m² bis 80 m²
Mehrfamilienhaus 4 Zimmer 4 ca. 88 m² bis 103 m²
Reihenhaus 5 Zimmer 3 ca. 135 m² 
Gewerbe 4 ca. 60 m² bis 250 m²

2. Bauabschnitt

Lage Anzahl der Zimmer Anzahl der Einheiten ungefähre Mietflächen
Mehrfamilienhaus 2 Zimmer 18 ca. 48 m² bis 65 m²
Mehrfamilienhaus 3 Zimmer 30 ca. 68 m² bis 80 m²
Reihenhaus 5 Zimmer  11 ca. 135 m²
Gewerbe 3 ca. 80 m² bis 270 m²

Die vorbezeichneten Daten hinsichtlich der Wohnungsgrößen dienen zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.

Allgemeine Ausstattung:

  • 124 Außenstellplätze
  • Heizung und Warmwasser: Fernwärme
  • 90 barrierefreie Wohnungen
  • 5 Hausaufgänge, alle mit Aufzug (Mehrfamilienhäuser)
  • Fahrradabstellplätze im Außenbereich

Ausstattung der Wohnungen und Reihenhäuser:

  • Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
  • Bäder mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
  • Innenwände gespachtelt
  • Offene Wohn-/Essbereiche
  • Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung
  • Mietergärten in den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern

Ausstattung der Gewerbeeinheiten:

  • Vorbereitung für die Installation von Klimageräten
  • Hohe Flexibilität dank Herstellung im veredelten Rohbau
  • Breite Schaufensterfronten entlang der Potsdamer Straße
  • Eigene Stellplätze auf dem Innenhof
  • Elektronisch steuerbare Markisen

Für Wohnungssuchende

Gern nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, um Sie rechtzeitig über den Vermietungsbeginn zu informieren. Bitte nutzen Sie dazu das unten stehende Formular. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass Ihre Registrierung lediglich Informationszwecken dienst und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt. 

Wohnberechtigungsschein

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