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Visualisierung des STADT UND LAND-Neubauvorhabens Hoyerswerdaer Straße

Hoyerswerdaer Straße 33, 12627 Berlin

Bauvorhaben:
Hoyerswerdaer Str. 33 – 41/Schwarzheider Str. 27, 29
Bezugsfertigkeit:
voraussichtlich zum Winter 2021/Frühjahr 2022

Lagebeschreibung

Perfekt für Stadtmenschen, die schnell ins Grüne wollen

Nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Louis-Lewin-Straße entfernt, entstehen in der Hoyerswerdaer Straße 33-41 bis zum Winter 2021/Frühjahr 2022 138 Neubauwohnungen. Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf sechs Etagen und sind barrierearm mit einem Aufzug zu erreichen. 

Effizient gestaltete Grundrisse treffen hier auf eine moderne Ausstattung. Durch Mieterkeller, Kinderwagen- und- Fahrradabstellräume ist für ausreichend Stauraum gesorgt. Die Hälfte der Wohnungen werden mit Fördermitteln des Landes Berlin finanziert – diese Wohnungen werden im Rahmen des Erstbezuges zu 6,50 €/m², 6,70 €/m² und 8,20 €/m² netto kalt vermietet (WBS notwendig).

Insbesondere für Familien bietet die nahe Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, wie die grüne Parkanlage am Hellersdorfer Graben mit einem Kletterspielplatz und Sportvereine, sowie eine gut ausgebaute Nahversorgung. Durch die vorteilhafte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, den U-Bahnhof Louis-Lewin-Straße und die Buslinie 195, gelangt man in kurzer Zeit in die Stadtmitte. Auch mit dem PKW ist eine schnelle Verbindung über die B1 oder die Landsberger Allee gewährleistet.

Der Wohnungsschlüssel im Überblick

Wohnungsanzahl insgesamt: 138
davon öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein-Pflicht): 69

Zimmeranzahl Anzahl der Wohnungen

Wohnungsgrößen
(ca.)

Nettokaltmieten zzgl. Nebenkosten

Nettokaltmiete €/m² zzgl. Nebenkosten

2 Zimmer 50, davon 26 gefördert 52 m² - 54 m² ca. 338 € - 605 €

ca. 6,50 €/m²-
11,20 €/m²

3 Zimmer 18, davon 6 gefördert 69 m² - 72 m² ca. 449 € - 817 € ca. 6,50 €/m² -
11,35 €/m²
4 Zimmer 46, davon 22 gefördert 81 m² - 87 m² ca. 527 € - 974 € ca. 6, 50 €/m² -
11,20 €/m²
5 Zimmer 18, davon 10 gefördert 95 m² - 105 m² ca. 618 € - 1.145 € ca. 6, 50 €/m² -
10,90 €/m²
6 Zimmer 6, davon 5 gefördert 105 m² - 106 m² ca. 683 € - 1.155 € ca. 6, 50 €/m² -
10,90 €/m²

Die vorbezeichneten Daten hinsichtlich der Wohnungsgrößen und Mietpreise dienen nur zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.

Allgemeine Ausstattung

  • Spielplatz- und Erholungsflächen im Innenhof
  • Heizung/Warmwasser: Fernwärme
  • Aufzüge über alle Wohngeschosse
  • Barrierearme Zugänge, teilw. barrierefreie Wohnungen
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume im Kellergeschoss

Ausstattung der Wohnungen

  • Balkon/ Terrasse (West/Ost und Nord/Süd-Ausrichtung) 
  • Mieterkeller
  • Abstellbereich innerhalb der Wohnung
  • Bäder mit Dusche oder Wanne mit Glasduschtrennwänden, teilw. mit Gäste-WC
  • Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag mit weißen Sockelleisten
  • Überwiegend offene Küchen, teilw. geschlossene Küchen
  • Verschließbare Fensteroliven im Erdgeschoss
  • Rollläden an den Fenstern in Erdgeschosswohnungen
  • Fußbodenheizung

Interessentenformular

Gern nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, um Sie rechtzeitig über den Vermietungsbeginn zu informieren. Bitte nutzen Sie dazu das unten stehende Formular. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass Ihre Registrierung lediglich Informationszwecken dient und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt.

Wohnberechtigungsschein

Erläuterungen und Hinweise

Bildnachweise

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