Wohnen in Altglienicke – Moderne 1- bis 4-Zimmer-wohnungen

Der Stadtteil Altglienicke ist ein idealer Wohnort für alle, die das vorstädtische Leben in ruhiger Lage genießen wollen. Im Süden grenzt der Stadtteil an das grüne Brandenburg und im Norden an den Wissenschaftsstandort Adlershof.

Innerhalb des Wohnquartiers sind die modernen und begrünten Außenanlagen und Spielflächen ein Ort der Begegnung und Erholung. Zudem stehen den Bewohnern PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit. Auch für Fahrräder sind Abstellmöglichkeiten in ausreichender Anzahl vorhanden. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas. Der nur 10 Minuten zu Fuß entfernte Park Glienicker Aue lädt zum Erholen und Verweilen ein. Auf dem dort angesiedelten Spielplatz können sich die kleinen Bewohnerinnen und Bewohner an der frischen Luft austoben.

Die Bushaltestelle Anne-Frank-Str. der Linie 260 ist fußläufig in nur 4 Minuten erreicht. Bis zum S-Bahnhof Adlershof oder U-Bahnhof Rudow dauert es mit dem Bus ca. 15 Minuten.

Die Häuser wurden entsprechend des STADT UND LAND TypenhausPLUS Planungskatalog entwickelt.

Durch das Planungsmodul-Konzept lassen sich die Höhe, Ausdehnung, Ausstattung und Gestaltung der bis zu achtgeschossigen Neubauten auch an individuelle städtebauliche Anforderungen und Qualitätsansprüche anpassen. Entwickelt wurden drei Treppenhausmodule, die jeweils an zwei Haushälften mit verschiedenen Wohnungsvarianten angedockt werden können. Unterschiedliche Wohnungsgrößen können innerhalb des Gebäudes und der einzelnen Etagen miteinander kombiniert werden.

Pro Etage und Modul ist eine Kombination aus zwei bis sechs unterschiedlich großen Wohnungen mit einem bis fünf Zimmern vorgesehen, die durch ein an der Fassade liegendes Treppenhaus einschließlich Aufzug erschlossen sind. Diese Mehrspänner-Lösung sorgt für einen hohen Wohnflächenanteil an der Geschossfläche. Segmente verschiedener Größe können miteinander kombiniert werden, so dass die Gebäudelängen an verschiedene Grundstückslängen angepasst werden kann.

Die Größe der Wohnungen entspricht den aktuellen Flächengrenzen für förderfähige Wohnungen.

Die modernen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind für Familien besonders attraktiv. Ausreichend Platz zum Spielen bieten der nahe gelegene Park Glienicker Aue sowie Spielflächen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen der Mitmach-Zirkus CABUWAZI (Öffnet in einem neuen Tab) sowie der Abenteuerspielplatz und Kinderbauernhof Waslala (Öffnet in einem neuen Tab) für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.

• Spielplatz- und Begegnungsflächen
• Aufzüge über alle Etagen (ab 4 Vollgeschosse)
• Heizung/Warmwasser: Fernwärme
• barrierearme oder barrierefreie Wohnungen 
• Mieterkeller
• teilweise Rollator-/Kinderwagenräume im EG
• 94 PKW-Stellplätze inkl. Lademöglichkeit für E-Autos
• 8 öffentliche Ladeplätze für E-Autos
• 1 behindertengerechter Stellplatz
• Fahrradstellplätze in Eingangsnähe

• Balkon oder Terrasse
• alle Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse, teilweise mit Mietergarten
• teilw. Abstellraum innerhalb der Wohnung 
• Bäder mit Dusche oder Wanne mit Glasabtrennung
• Fußbodenheizung
• Cushioned Vinylboden mit weißen Sockelleisten
• offene Küchen
• verschließbare Fensterbeschläge und Rollläden in den EG-Wohnungen

Wohnungsanzahl insgesamt: 140
davon öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein-Pflicht): 64

Die vorbezeichneten Daten hinsichtlich der Wohnungsgrößen dienen zur Orientierung. Abweichungen sind möglich. 

Etwa die Hälfte der Wohnungen werden mit Fördermitteln des Landes Berlin finanziert. Diese Wohnungen werden an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins vermietet.

Der durchschnittliche Mietpreis der freifinanzierten Wohnungen liegt voraussichtlich bei 11,50 €/m² netto kalt.