Ihr neues Zuhause in Alt-Britz: Ökologisch nachhaltig und innovativ
)
Ihr neues Zuhause in Alt-Britz: Ökologisch nachhaltig und innovativ
Visualisierung des Neubauprojektes Alt-Britz, Vorentwurfsplanung
Sie legen Wert auf einen nachhaltigen Lebensstil und suchen ein Zuhause, das Ihre Werte widerspiegelt? Dann entdecken Sie Ihr neues, umweltfreundliches Heim in Alt-Britz.
Im Berliner Stadtteil Neukölln, ganz in der Nähe des Gutshofes Alt-Britz, entstehen im Rahmen eines Forschungsprojekts zwei fünfgeschossige Neubauten mit insgesamt 36 Mietwohnungen, davon 18 barrierefrei und 6 subventioniert, die an Inhabende eines Wohnberechtigungsscheins vermietet werden. Die 2- bis 6-Zimmerwohnungen werden in besonders ökologisch nachhaltiger Bauweise errichtet. Ein Gebäude wird in Holz-Lehm- und das andere in Ziegel-Lehm-Bauweise gebaut. Ziel ist es, den CO2- Einsparungseffekt ökologischer Baustoffe wie Holz, Lehm und Recycling-Material im Vergleich zu herkömmlichen Materialien zu untersuchen. Dieses zukunftsweisende Projekt wird wissenschaftlich von der TU Berlin, der Universität Stuttgart und der TU Braunschweig begleitet. Dabei werden bestimmte Parameter schon während der Konzeption, des Baus und auch nach dem Bezug miteinander verglichen.
Erleben Sie, wie nachhaltige Materialien den Wohnungsbau prägen und gleichzeitig die Umwelt schonen. Werden Sie Teil dieses einzigartigen Projekts. Unsere aktuellen Exposés finden Sie unter der Rubrik „Wohnungssuche“.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der überaus hohen Nachfrage alle Besichtigungstermine sehr schnell vergeben sind. Die entsprechenden Exposés werden dann nicht mehr angezeigt. Unser Vermietungsteam wird alle Interessentenanfragen bearbeiten und regelmäßig neue Objekte einstellen, sobald wieder Besichtigungstermine verfügbar sind. Bitte sehen Sie von der Kontaktaufnahme über unsere Servicebüros sowie unsere Vermietungsteams ab.
Im Geschosswohnungsbau kommunaler Wohnungsunternehmen stellt der nachhaltige Umgang mit Baustoffen eine große Herausforderung dar. Die energetische Optimierung und der klimaneutrale Betrieb von Wohngebäuden sind weitgehend erforscht, während im Bereich der Baustoffe Nachholbedarf besteht.
Im Fokus des Forschungsprojektes steht die deutliche Reduktion von CO₂-Emissionen durch den Einsatz ökologischer Baustoffe wie Holz, Lehm und Recyclingmaterialien. Ergänzend werden LowTech-Strategien erprobt, die mit minimalem technischem Aufwand hohen Wohnkomfort sichern – z. B. durch klimaaktive Materialien oder natürliche Lüftung. Die Gebäude dienen dabei als Reallabor: Wissenschaftlich begleitet von der TU Braunschweig, TU Berlin und der Universität Stuttgart werden CO₂-Einsparpotenziale, Energiebedarf, Aufenthaltsqualität und Umweltwirkungen untersucht und mit konventionellen Bauweisen verglichen.
Ein Forschungsprojekt der STADT UND LAND soll Aufschluss über die CO2-Einsparpotenziale verschiedener Baustoffe geben. Im Rahmen dieses Projekts werden zwei fünfgeschossige Gebäude errichtet, deren Lage, Grundrisse, Gestalt und Geschossigkeit identisch sind. Der Unterschied liegt in der Bauweise: Ein Gebäude wird in Ziegel-Lehm-Bauweise und das andere in Holz-Lehm-Bauweise errichtet.
Das Projekt wird von der Berliner Senatsverwaltung für Umwelt, Mobilität, Verbraucher- und Klimaschutz sowie der Deutschen Bundesstiftung Umwelt gefördert und von STADT UND LAND gemeinsam mit der ARGE ZRS Architekten und Bruno Fioretti Marquez umgesetzt.
Der neu entstehende Wohnkomplex passt sich mit seiner fünfgeschossigen Bauweise harmonisch in die vorhandene Baustruktur ein. Ein begrünter Außenbereich mit einem alten Baumbestand sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Der Stadtteil Alt-Britz ist geprägt von einer Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Historische Gebäude und moderne Wohnanlagen stehen hier nebeneinander. So dient das Gutshaus Alt-Britz, ein ehemaliges Herrenhaus, als Museum und Veranstaltungsort. Für weitere Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen. So ist der Britzer Garten mit seinen wunderschönen Gärten, Seen und Spielplätzen ideal für Spaziergänge, Picknicks und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einige Supermärkte wie Norma und Lidl, sowie andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken sind vorhanden. Auch die Gropius Passagen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino sind mit dem Bus in nur ca. 20 Minuten erreicht.
Alt-Britz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestelle U-Bahnhof Britz Süd der Linie U7 ist in 15 Minuten zu Fuß erreicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die durch Alt-Britz fahren und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen. Beispielsweise ist die Haltestelle Linie M44 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und führt direkt zum S-Bahnhof Herrmannstraße. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A100 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Grundrisse
Bilder
Moderne Grün- und Spielflächen
Aufzüge über alle Etagen
Heizung/Warmwasser: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung/ ELT-Durchlauferhitzer
barrierearme oder barrierefreie Wohnungen
Rollator- und Kinderwagenräume im EG
abschließbare Fahrradboxen zur Anmietung
Fahrradstellplätze in Eingangsnähe
anmietbare Schuppen als zusätzlichen Stauraum
alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse
separate Abstellfläche auf den Loggien oder Terrassen
Bäder mit Dusche oder Wanne
Fußbodenheizung, teilweise Infrarotheizung
Fußboden aus hochwertigen Douglasienholz-Dielen
offene Küchen
verschließbare Fensterbeschläge in den EG-Wohnungen
Die Mietpreisgestaltung richtet sich nach der jeweiligen gültigen Kooperationsvereinbarung zwischen den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften und dem Gesellschafter Land Berlin.
Die subventionierten Wohnungen werden an Inhabende eines Wohnungsberechtigungsscheins vermietet.
| Zimmeranzahl | Anzahl der Wohnungen | Wohnungsgrößen |
| 2 Zimmer | 12 (davon 2 subventioniert) | ca. 51 bis 52 m² |
| 3 Zimmer | 18 (davon 3 subventioniert) | ca. 61 bis 74 m² |
| 4 Zimmer | 4 (davon 1 subventioniert) | ca. 77 bis 79 m² |
| 6 Zimmer | 2 (davon 0 subventioniert) | ca. 129 bis 132 m² |
| Zimmeranzahl | 2 Zimmer |
|---|---|
| Anzahl der Wohnungen | 12 (davon 2 subventioniert) |
| Wohnungsgrößen | ca. 51 bis 52 m² |
| Zimmeranzahl | 3 Zimmer |
| Anzahl der Wohnungen | 18 (davon 3 subventioniert) |
| Wohnungsgrößen | ca. 61 bis 74 m² |
| Zimmeranzahl | 4 Zimmer |
| Anzahl der Wohnungen | 4 (davon 1 subventioniert) |
| Wohnungsgrößen | ca. 77 bis 79 m² |
| Zimmeranzahl | 6 Zimmer |
| Anzahl der Wohnungen | 2 (davon 0 subventioniert) |
| Wohnungsgrößen | ca. 129 bis 132 m² |
Die vorbezeichneten Daten hinsichtlich der Wohnungsgrößen dienen zur Orientierung. Abweichungen sind möglich.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der überaus hohen Nachfrage alle Besichtigungstermine sehr schnell vergeben sind. Die entsprechenden Exposés werden dann nicht mehr angezeigt. Unser Vermietungsteam wird alle Interessentenanfragen bearbeiten und regelmäßig neue Objekte einstellen, sobald wieder Besichtigungstermine verfügbar sind. Bitte sehen Sie von der Kontaktaufnahme über unsere Servicebüros sowie unsere Vermietungsteams ab.