STADT UND LAND veröffentlicht Geschäftsbericht 2025

Berlin, 17. Juli 2026 – Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH hat ihren Geschäftsbericht 2025 veröffentlicht. Unter dem Titel „Wachstum und Gemeinschaft“ zieht das landeseigene Wohnungsbauunternehmen Bilanz eines Geschäftsjahres, das von stabilem wirtschaftlichem Handeln, weiterem Bestandswachstum, Investitionen in Neubau und Bestand sowie einem starken Engagement für bezahlbares Wohnen und lebendige Quartiere geprägt war.

Der STADT UND LAND-Konzern erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Jahresüberschuss von 24,2 Mio. Euro. Die Umsatzerlöse stiegen auf 446,9 Mio. Euro, davon entfielen 437,9 Mio. Euro auf die Bewirtschaftungstätigkeit. Die Eigenkapitalquote lag bei 27,0 Prozent und damit weiterhin auf stabilem Niveau. Zum Stichtag 31. Dezember 2025 bewirtschaftete der Konzern insgesamt 82.108 Mieteinheiten. Der eigene Wohnungsbestand wuchs auf 53.666 Wohnungen.

Auch im Neubau setzte die STADT UND LAND ihren Wachstumskurs fort: 2025 wurden insgesamt 529 Wohnungen bezugsfertig, darunter 272 Wohnungen im Quartier Buckower Felder in Neukölln, 120 Wohnungen in der Johanna-Tesch-Straße in Treptow-Köpenick sowie 137 Wohnungen in der Rabensteiner Straße in Hellersdorf. Darüber hinaus schloss das Unternehmen vier Verträge über schlüsselfertige Bauträgerprojekte mit insgesamt 211 Wohnungen ab.

„Trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen hat die STADT UND LAND das Jahr 2025 erfolgreich gemeistert. Das stabile Ergebnis zeigt, dass das Unternehmen wirtschaftlich solide aufgestellt ist und seine Aufgaben für Berlin verlässlich erfüllt“, sagt Natascha Klimek, Geschäftsführerin der STADT UND LAND. „Seit 2014 ist der Konzern deutlich gewachsen. Dieses Wachstum zu gestalten und zugleich die Qualität der Bewirtschaftung, die Modernisierung des Bestands und die soziale Verantwortung in den Quartieren im Blick zu behalten, ist eine große Leistung aller Beteiligten.“

Ein besonderer Schwerpunkt lag 2025 weiterhin auf der Modernisierung und Instandhaltung des Bestands. Zu den Projekten gehörten unter anderem die Modernisierung der denkmalgeschützten Siedlung Badener Ring/Bayernring, Maßnahmen im Kosmosviertel, Sanierungen in Neukölln und Hellersdorf sowie die Fortführung der energetischen Sanierung am Mariendorfer Damm/Kruckenbergstraße. Insgesamt belief sich der Instandhaltungsaufwand im Konzern auf 71,2 Mio. Euro.

Mit Blick auf Klimaschutz und Nachhaltigkeit verfolgt die STADT UND LAND das Ziel, die CO₂-Emissionen des Gebäudebestands bis 2035 deutlich zu reduzieren. Für den Zeitraum 2026 bis 2035 sieht die Klimastrategie eine Reduktion der CO₂-Emissionen um 49,6 Prozent vor. Zugleich wird die nichtfinanzielle Berichterstattung ab dem Geschäftsjahr 2025 nach dem freiwillig anwendbaren VSME-Standard erfolgen.

Neben Neubau und Bestandspflege wurde auch die Quartiersarbeit weiter ausgebaut. Drei Quartierskoordinatorinnen, vier Nachbarschaftstreffs, Mieterbeiratswahlen in 16 Quartieren sowie zahlreiche lokale Projekte unterstreichen den Anspruch der STADT UND LAND, nicht nur Wohnungen zu bewirtschaften, sondern Nachbarschaften aktiv mitzugestalten. Im Geschäftsjahr 2025 vermietete der Konzern 63,8 Prozent der freigewordenen Bestandswohnungen in Berlin an WBS-berechtigte Haushalte und lag damit über der Vorgabe der Kooperationsvereinbarung.

„Die STADT UND LAND steht vor der Aufgabe, Neubau, Bestandssanierung, Klimapfad und bezahlbares Wohnen gleichzeitig voranzubringen. Das gelingt nur mit klaren Prioritäten, verlässlichen Rahmenbedingungen und dem Engagement der Mitarbeitenden“, sagt Ingo Malter, Geschäftsführer der STADT UND LAND. „Der Geschäftsbericht zeigt, dass das Unternehmen auch unter schwierigen Marktbedingungen handlungsfähig bleibt und seine Verantwortung für die Berlinerinnen und Berliner wahrnimmt.“

Für das Geschäftsjahr 2026 geht der Konzern von einer weiterhin stabilen Geschäftsentwicklung aus. Geplant sind Investitionen in Höhe von 275,4 Mio. Euro, Umsatzerlöse von 460,9 Mio. Euro sowie ein Jahresüberschuss von 22,1 Mio. Euro. Im Jahr 2026 sollen zudem 452 Wohnungen fertiggestellt werden.

Den Geschäftsbericht 2025 der STADT UND LAND finden Sie hier↗Dieser Link führt zu einer externen Seite.

Pressekontakt STADT UND LAND

Frank Hadamczik
Leiter Unternehmenskommunikation und Pressesprecher
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Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH bewirtschaftet rund 53.300 Wohnungen und über 900 Gewerbeobjekte im eigenen Bestand sowie mehr als 10.000 weitere Wohnungen und über 200 Gewerbeobjekte im Auftrag Dritter in Berlin sowie im Berliner Umland und zählt zu den großen städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Bis 2034 soll der Bestand auf 56.500 Wohnungen wachsen. Das Unternehmen investiert in die Sanierung und Modernisierung seiner Bestände und unterstützt zahlreiche soziale Projekte sowie Initiativen zur Quartiersentwicklung. Zudem verwaltet es auch Objekte im Auftrag Dritter und trägt aktiv zur Stadtentwicklung Berlins bei.