Startschuss für das Pilotprojekt STADT UND LAND TYPENHAUS eco auf den Buckower Feldern
Auf den Buckower Feldern baut die STADT UND LAND derzeit rund 700 neue Mietwohnungen, davon circa 400 Wohnungen nach dem TYPENHAUS-Konzept.
Berlin, 22. April 2024 – Auf den Buckower Feldern baut die STADT UND LAND derzeit rund 700 neue Mietwohnungen, davon circa 400 Wohnungen nach dem TYPENHAUS-Konzept. Zum ersten Mal kommt hier auch das STADT UND LAND TYPENHAUSeco zum Einsatz. Dieses hat 15 Wohnungen, basiert auf dem STADT UND LAND TYPENHAUSplus-Konzept und wurde für die Einhaltung der Klimaschutzziele angepasst und optimiert. Dabei werden die Vorteile übernommen und auf ein Pilotprojekt in Holz-Hybridbauweise übertragen. Am 15.04.2024 wurden die ersten Holzelemente für das STADT UND LAND TYPENHAUSeco geliefert.
Das TYPENHAUSeco hat tragende Außen- und Innenwände als Holzständerwerk mit Holzunterzügen mit einem aussteifenden Stahlbeton-Kern, die Decken und das Dach sind aus Brettsperrholz, die Holzaußenwandverkleidung wird aus Lärche sein. Alle sonstigen Innenwände werden in herkömmlicher Trockenbauweise errichtet. Alle Wohnungen haben einen zentralen Wohnbereich, einen Freisitz, geringe Flächen für Flurzonen, einen Abstellraum sowie eine gute Belichtung aufgrund offen gestalteter Grundrisse.
Die Gebäudehülle wird mit 70 vorgefertigten, zweiseitig geschlossenen Wandelementen mit Fenstern und Fassadenschalung in Holztafelbauweise gebildet. Die Anlieferungen erfolgen sukzessive und "just in time" mit den Montagen. Je Geschoss liefern zwei LKWs die Holzrahmenbau-Elemente und ein weiterer LKW die Deckenelemente. Die Decken werden mit Hilfe von 49 Brettsperrholz-Deckenelementen errichtet. Das ergibt in Summe 224,73 m³
verbautes Holz. In der gesamten Konstruktion werden 1019 Stahlteile verbaut. Nach aktuellem Terminplan ist die Errichtung der Gebäudehülle des viergeschossigen, also Erdgeschoss plus drei Obergeschosse, innerhalb von acht Wochen abgeschlossen
Auch bei diesem Neubauvorhaben verbindet die STADT UND LAND Bautätigkeit mit Erkenntnisgewinn: Neben dem Holzhybridhaus mit 15 Wohnungen (STADT UND LAND TYPENHAUSeco) entsteht ein Zwillingsbau in Massivbauweise (STADT UND LAND TYPENHAUSplus). Je nach Standort kann das STADT UND LAND TYPENHAUSplus 4–7 Geschosse haben. Wenn es mit Keller und als Massivbau mit sieben Geschossen errichtet wird, emittiert es im Laufe von 50 Jahren etwa 1.500–2.000 t CO2-Äquivalent, was ungefähr 2.075 bis 2.770 One-Way-Flügen von Berlin nach Mallorca entspricht. Im Vergleich zur Massivhausvariante können mit der ökologischen Variante 40 bis 50% der Treibhausgasemissionen eingespart werden. Ohne Keller lassen sich zusätzlich 10–20% im Vergleich zur Massivhausvariante einsparen. Ziel ist es, dass STADT UND LAND TYPENHAUSeco so zu gestalten,
dass es Kreisläufe unterstützt, klimafreundlich ist und Ressourcen schützt. Die Vergleichbarkeit mit anderen Bauprojekten ermöglicht Erkenntnisse für zukünftige Bauvorhaben bezüglich Klimaschutz, Ressourcenschonung und nachhaltiger Planung.
Für das Projekt auf den Buckower Feldern kooperiert die STADT UND LAND mit der mib - Märkische Ingenieur Bau GmbH mit Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH. Das Projekt wird von der Senatsverwaltung für Umwelt, Mobilität, Verbraucher- und Klimaschutz gefördert.
Bildunterschrift: Die mitgelieferten Fotos stehen für die redaktionelle Berichterstattung in Zusammenhang mit dieser Meldung kostenfrei zur Verfügung. Bildquelle: ©STADT UND LAND/Christian Kruppa.
Wir können Ihnen diese Bilder bei Bedarf auch in höherer Auflösung zusenden.
240222 Typenhaus Eco 1: Wandelement für das Erdgeschoss im „Anflug“
240222 Typenhaus Eco 2: Präzise Platzierung eines Außenwandelements im Erdgeschoss
240222 Typenhaus Eco 3: Das erste vorgefertigte Wandelement (in Holzrahmenbauweise) wird vom Kran zur Montage verladen.
Pressekontakt STADT UND LAND
Frank Hadamczik
Leiter Unternehmenskommunikation und Pressesprecher
Tel.: 030 6892-6205
frank.hadamczikstadtundlandde
Anja Libramm
Stellv. Pressesprecherin
Tel.: 030 6892-6281
anja.librammstadtundlandde
Über das STADT UND LAND-Typenhaus
Vor dem Hintergrund der weiter zunehmenden Nachfrage und steigender Mieten auf dem Berliner Wohnungsmarkt hat die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH gemeinsam mit MARS Architekten, Arnold und Gladisch Architekten und der mib Märkische Ingenieur Bau GmbH in einem mehrstufigen Prozess das STADT UND LAND TYPENHAUS PLUS entwickelt. Der Entwicklungsprozess wurde begleitet durch den Entwurf, die Konkretisierung und Optimierung eines modularen Planungskataloges. Durch das Planungsmodul-Konzept lassen sich die Höhe, Ausdehnung, Ausstattung und Gestaltung der bis zu achtgeschossigen Neubauten auch an individuelle städtebauliche Anforderungen und Qualitätsansprüche anpassen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen können innerhalb des Gebäudes und der einzelnen Etagen miteinander kombiniert werden.
Über die STADT UND LAND
Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH bewirtschaftet rund 52.500 Wohnungen im eigenen Bestand, mehr als 10.000 weitere Wohnungen im Auftrag Dritter sowie über 870 eigene Gewerbeobjekte und über 250 Gewerbeobjekte im Auftrag Dritter in den Bezirken Neukölln, Treptow-Köpenick, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf und Marzahn-Hellersdorf sowie in Neuenhagen und Fredersdorf und zählt zu den großen städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Der Bestand soll bis 2026 durch Neubau und Ankauf auf insgesamt rund 55.500 Wohnungen wachsen. Stand Q1/2024 befinden sich rund 1.650 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von ca. 441 Mio. Euro im Bau. Kontinuierlich investiert die STADT UND LAND auch in die Sanierung und Modernisierung ihrer Bestände und unterstützt zahlreiche soziale Projekte und Initiativen zur Stärkung der Quartiere.